目前,正是冠状病毒爆发的危难时刻,政府部门及社会各界从诸多方面给国人反复提了N多警示,其中有一条“经常开窗通风”,你想过没有,为什么要这样做?这样做要注意什么? 下面我们通过两个案例来阐述一下内中含义,由此警示我们建筑从业人员应更多关注住宅的卫生环境,更多建设《健康住宅》。
1、背景:非典期间,由深圳来港的一户病毒携带者,一周内两次居住于淘大花园E栋塔楼1602室。之后一周之内,其居屋周围共发生321宗SARS个案。
2、世卫组织及相关专家通过深入研究给出的结论归纳如下:
❶建筑布局影响
建筑布局中采用“米”字型,设置了天井,天井的正面开口与当季主导风向垂直,造成空气水平向外不流通;其天井尺寸较深,天井处在季风中形成了“烟囱效应”,所以16层以上楼层首先大量发病。
思考:建筑布局中采用狭长天井应审慎,应确保使空气可以形成水平对流,尽量避免烟囱效应的形成。
卫生间排气道和厨房排烟道尽量避免设于此处,或避免设于天井深处。现在,各户都追求大排量油烟机和排气扇,天井空气流动性差,一户排出携带病毒的废气,会马上被以上在天井开窗的各户吸入室内。有类似结构布局的住宅在排风时,一定审慎考虑从那个地方进行补风,一定补充新鲜空气。
❷地漏及排水管道水封干涸
排水管与通气立管距离较远,排水时造成排气不畅,地漏水封破坏。病毒顺下水管道随空气与水流逆向进入室内。
思考:不重视地漏的设置、不明白地漏水封的原理一直是国人的通病。香港地区地漏水封深度标准要求80mm,大陆标准要求50mm;香港属亚热带,大多时间气候湿热,洗澡多,地漏补水机会多;大陆特别是北方地区,洗澡少又有地暖,眼下时候室内异常干燥,地漏大多时间是干涸的;如果淘大花园事件发生在大陆北方,就是现在,大家想一想,结局怎样?
建议大家最近待家里没事,修修地漏,清清地漏,多给地漏补补水,检查一下所有存水弯,水封深度够吗?密封好吗?
各户都追求大排量油烟机和排气扇,开启时,一定审慎考虑从那个地方进行补风,一定补充新鲜空气,否则,会从下水管道补进大量带有病毒的空气或气溶胶。
以后,建议减少地漏设置数量,卫生间能实现干湿分区的,干区不设地漏,湿区地漏考虑补水防干涸措施。比如,夹墙同层排水中,將地漏设于日常排水量较小的脸盆后边,地漏与脸盆共用支管,利用脸盆来给地漏日常补水防干涸。
厨房考虑不设地漏。
如做不到少设地漏,那么就按高标准设置水封+机械密封的复合地漏,并经常清洁,使之功能正常。
看来以后,我们要特别注意卫生间排气道、厨房排烟道、中央新风、中央除尘的进、排气口位置的设置,也尽量直排室外,排向通风良好的地方啦!设置不当,非常时期,祸害一方。

1、背景:事件发生在6层住宅楼,该楼废污合流。当日,夫妻两人同时在卫生间,一人使用座便器后冲水引发硫化氢瞬间大量进入室内,导致两人发生猝死。事发住宅采用钟罩式地漏,洗面器、洗衣机排水管无水封,立管伸顶通气管被遮挡。
2、公安及消防等部门鉴定结论归纳如下:
有住户采用含强酸的疏通剂疏通管道或杀菌,强酸与铸铁管道发生反应产生大量硫化氢气体存留于下水管道中,座便冲水时,室内地漏及下水管道水封失效导致大量硫化氢进入室内,最终发生猝死。
思考:以后尽量减少铸铁管道的使用,采用HDPE管道。已经采用铸铁管道的,严禁采用带有强酸成分的疏通剂或杀菌剂,否则,可能害人又害己。
另外,我们也确实应该重视地漏和返水弯中的水封深度及边缘密封啦。前面说过,再重复一遍,一要少设地漏,二要确保地漏和返水弯水封原理、深度满足规范要求,三要有给水封补水的防干涸措施,同时做好返水弯接口周围的边缘密封。再一个作为建设者,应有措施确保伸顶通气管任何时候都工作正常,物业服务者应经常检查。
做好排水设施,使悲剧不再上演,是一个有良心的建设者应该也能做到的事情。可是,许多的时候,我们往往只重视了颜值、表象,而忽视功能。

本文作者:威海家美房地产开发有限公司总工王永刚